Как воспользоваться «Семейной ипотекой»?

Программа «Семейная ипотека» позволяет российским гражданам получить кредит на покупку жилья по ставке 6%.

Логотип

Кто может оформить «Семейную ипотеку» по ставке до 6%?

  • Семьи, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года родился первый ребёнок или последующие дети; 

  • Семьи, в которых есть двое и более несовершеннолетних детей;

  • Семьи, в которых воспитывается ребёнок с инвалидностью, родившийся до 31 декабря 2023 года;

  • Родители усыновлённых (удочерённых) детей могут принять участие в программе на тех же условиях, что и кровные родители.


Каковы основные условия кредитования?

Условия семейной ипотеки

По условиям программы, российские семьи с детьми могут получить кредит на покупку жилья по ставке до 6% (для жителей Дальнего Востока до 5%). Первоначальный взнос должен составлять не менее 20% от стоимости квартиры.

Максимальная сумма кредита в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области на льготных условиях по ставке 6% составляет 12 млн рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской области, 6 млн рублей для остальных регионов.


Можно ли получить кредит на сумму, которая превышает лимиты?

Да, заемщик может оформить часть кредита на условиях программы Семейной ипотеки по ставке 6%, а оставшуюся часть оплатить на рыночных условиях или получить в рамках региональной ипотечной программы.

Лимиты по размеру кредита в таком случае следующие:

  • 15 млн рублей для всех российских регионов;

  • 30 млн рублей для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Например, если вы хотите взять кредит в размере 10 млн рублей на 20 лет, то вы можете получить 6 млн рублей по ставке 6%, а еще 4 млн рублей по ставке на рыночных условиях. 


Какое жилье можно приобрести с помощью Семейной ипотеки?

Виды ипотечного кредита

По условиям программы можно приобрести:

  • Квартиру в готовом или строящемся доме у застройщика;

  • Строящийся частный дом по договору участия в долевом строительстве 

  • Готовый дом от застройщика по договору купли-продажи;

  • Вторичное жилье; квартиру или дом, в том числе у физических лиц, на территории сельских населённых пунктов в Дальневосточном федеральном округе;

  • Вторичное жилье в регионах, где нет строящихся многоквартирных домов по данным ЕИСЖС (доступно только для семей с детьми-инвалидами).

Также с помощью программы можно построить частный дом на собственном или приобретаемом в ипотеку земельном участке.


Можно ли приобрести жилье по договору уступки по ДДУ?

Да, по договору уступки по договору участия в долевом строительстве (ДДУ) можно приобрести квартиру в строящемся доме или еще недостроенный частный дом, если он находится, например, в коттеджном поселке. Однако первоначальный договор должен быть заключен с юридическим лицом.

Сам договор уступки может быть заключен как с юридическим лицом, так и с индивидуальным предпринимателем или физическим лицом.


В какие банки можно обратиться для получения льготного кредита?

В программе участвуют около 50 банков. Их список можно посмотреть здесь.

Как работает программа "Семейная ипотека"


Какие документы необходимо предоставить для получения кредита по Программе?

Перечень необходимых документов каждый банк устанавливает самостоятельно.


Можно ли использовать Семейную ипотеку для рефинансирования кредита?

Да, в отличие от других федеральных программ «Семейная ипотека» позволяет рефинансировать действующий ипотечный кредит по льготной ставке (до 6% годовых). Условием рефинансирования является рождение первого ребенка или последующих детей с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года или ребенка с инвалидностью до 31 декабря 2023 года.

Рефинансировать можно только ипотеку на приобретение жилья от застройщика (по договору-купли продажи или договору участия в долевом строительстве). По программе нельзя рефинансировать ипотеку на строительство дома.


Можно ли рефинансировать кредит, оформленный по Семейной ипотеке?

Да, если другой банк предложил вам более выгодные условия ипотеки (под более низкий процент), вы можете рефинансировать кредит, оформленный ранее по программе «Семейная ипотека».


Можно ли использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса?

Да, можно. Программа позволяет оплатить первоначальный взнос за счет средств материнского капитала.

Размер маткапитала


Сколько продлится программа?

Воспользоваться Семейной ипотекой возможно до 1 июля 2024 года при рождении первого ребенка и если в семье уже есть двое и более несовершеннолетних детей. Если ребенку установлена инвалидность, и он родился до 31 декабря 2023 года, ипотеку под 6% можно оформить до 31 декабря 2027 года включительно.

Срок действия программы Семейная ипотека


Могут ли участники семейной ипотеки получить от государства 450 тыс. рублей на погашение кредита?

Да, многодетные семьи, которые оформили кредит по программе «Семейная ипотека», могут получить выплату в размере до 450 тыс. рублей на его погашение. 

При этом цели ипотечного кредита обязательно должны соответствовать условиям программы помощи многодетным семьям.


Можно ли повторно воспользоваться Семейной ипотекой?

Семейную ипотеку можно оформить повторно, если предыдущий кредитный договор по программе оформлен до 23 декабря 2023 года.

Если же вы получили семейную ипотеку после этой даты, воспользоваться данной мерой поддержки еще раз можно только при соблюдении нескольких условий:

  • Предыдущий кредит, полученный после 23 декабря 2023 года, полностью погашен;

  • В семье с момента получения кредита родился еще один ребенок;

  • Площадь жилья, которое вы планируете приобрести или построить, больше, чем у жилья, которое вы приобретали ранее по программе.


Можно ли воспользоваться Семейной ипотекой, если уже брал Льготную ипотеку?

С 23 декабря 2023 года действует правило одного льготного ипотечного кредита в одни руки. То есть каждый гражданин может воспользоваться только один раз Льготной ипотекой, Семейной ипотекой, ИТ-ипотекой, Дальневосточной или Арктической ипотекой.

Исключение: Гражданин может воспользоваться Семейной ипотекой, если предыдущий кредит закрыт, родился ещё один ребенок и жильё будет больше по площади.


Как стать участником программы «Семейная ипотека»

2738
1212
2.4M

Была ли полезна инструкция?

Введите комментарий

Максимальное количество символов - {{max_length}}

Спасибо за отзыв!

Спасибо за ваш комментарий!

Ваш комментарий принят

1605 комментариев

Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться на комментарий

Выберите причину

Спам

Реклама

Оскоробления и угрозы

Нецензурные выражения

Сначала новые

Сначала новые

Сначала популярные

Д

Дамир

4 минуты

Добрый день. Участок и старый дом нах-ся в деревне. Владелец - мама. Всё имущество она завещала мне. Хочу снести стар. дом и построить новый. Могу ли я воспользоваться семейной ипотекой? Что для этого сделать? Как лучше: оформить договор купли-продажи или дарственный? У нас 3 несов-летних детей.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

П

Полина

3 часа

Здравствуйте! Семейная ипотека возможна только после рождения ребёнка?
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

2 часа

Полина, добрый день.
Оформить «Семейную ипотеку» могут граждане РФ:
- у которых с 1 января 2018 по 31 декабря 2023 годах родился (или родится) первый или последующий ребенок.
- имеющие двух и более детей, которые не достигли возраста 18 лет на дату заключения кредитного договора.
- с детьми-инвалидами, родившимися не позднее 31 декабря 2023 года.

Одобрение ипотеки необходимо уточнять непосредственно в банке-участнике программы.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

С

Светлана

вчера, 12:35

Здр.Почему нельзя рефинансировать свою ипотеку, которая была взята в строящемся доме, на семейную по последней редакции закона? Т.е у меня двое несовершеннолетних детей, 2015 и2017 г.р. Подходят условия выдачи .Но банки в рефенансированииотказывают.не подходим по условиям. Ребёнок не 2018 г.р.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

вчера, 12:45

Светлана, добрый день. Условием рефинансирования является рождение первого ребенка или последующих детей с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года или ребенка с инвалидностью до 31 декабря 2023 года. Рефинансировать можно только ипотеку на приобретение жилья от застройщика (по договору-купли продажи или договору участия в долевом строительстве). По программе нельзя рефинансировать ипотеку на строительство дома. При этом, каждый банк-участник принимает решение самостоятельно. Поэтому для уточнения вы также можете обратиться в любой из них.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Л

Лариса

27.03.2024, 11:27

Добрый день. Можно ли воспользоваться Семейной ипотекой для завершения строительства дома? Стадия строительства стены и крыша.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

27.03.2024, 11:34

Лариса, добрый день. По программе «Семейная ипотека» по условиям строительство жилого дома должно быть с нуля по договору подряда с подрядной организацией. Оформление ипотеки на дострой не подходят для участия в программе. При этом, каждый банк-участник принимает решение самостоятельно. Поэтому для уточнения вы также можете обратиться в любой из них.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Л

Лариса

27.03.2024, 11:38

Я правильно понимаю, самостоятельное строительство не попадает под Семейную ипотеку?
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

27.03.2024, 11:52

Лариса, льготные программы не предполагают кредит на достройку дома. Возможно строительство с нуля по Семейной или Льготной ипотеке. 

По «Семейной ипотеке» строительство своими силами не предусмотрено условиями программы. Оно должно осуществляться на земельном участке с помощью привлечения подрядной организации. 

Если говорить о «Льготной ипотеке» под 8%, то по ней возможно оформление на строительство своими силами.

Оформить кредит может любой совершеннолетний гражданин РФ без привязки к возрасту или семейному положению.

Программа действует до 01.07.2024 года (до этой даты можно заключить кредитный договор).

Подробнее на сайте: спроси.дом.рф/instructions/kak-vzyat-ipoteku-s-gospodderzhkoj-po-stavke-6-5/?lang=ru
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Е

Елена

26.03.2024, 22:53

Добрый вечер! У нас родился ребенок первый 16.02.2024 Нам одобрили ипотеку,мы подобрали участок и застройщика. И теперь нам говорят,что семейной ипотекой вы не можете воспользоваться,так как ребенок родился после 2023 года,а смысл ее было тогда продлевать до 2030? Что делать остальным семьям?
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

27.03.2024, 09:20

Елена, здравствуйте! Президент поручил продлить программу до 2030 года. Условия и сроки продления на текущий момент не известны. Как только будет опубликовано Постановление Правительства, мы обязательно разместим информацию на сайте. Рекомендуем следить за обновлениями.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

А

Аличи

26.03.2024, 19:38

Здравствуйте! Если я уже воспользовалась программой "Сельская ипотека", могу ли воспользоваться "Семейной ипотекой"?
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

26.03.2024, 19:51

Аличи, добрый день. Однократное участие во всех федеральных льготных программах предусмотрено с 23.12.2023. Если до этой даты Вы брали иные льготные кредиты, то после этой даты можете взять только один. 
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

ЭА

Эльдар Алиев

26.03.2024, 17:23

Здравствуйте я и трое несовершеннолетних детей граждани РФ но супруга гражданка Туркменистан. Можем ли мы взять в ипотеку и использовать материнский капитал. Если да то подскажите пожалуйста как нам это зделать. Спасибо заранее вам.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

26.03.2024, 17:34

Эльдар Алиев, здравствуйте!
Оформить жилищный кредит по Семейной ипотеке могут только граждане РФ.
В данном случае, можно участвовать в программе, если заёмщик будете вы.
В кредитный договор могут быть включены дополнительно третьи лица, являющиеся гражданами РФ (созаёмщик, поручитель).
Важно, чтобы выполнялись все условия программы.

После получения гражданства супруга также может принять участие в программе.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

ИК

Ирина Круглова

26.03.2024, 14:34

Можно ли взять Семейную ипотеку, если родители- граждане РФ, а один из детей - гражданин Казахстана?
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

26.03.2024, 14:49

Ирина Круглова, здравствуйте! По условиям программы все дети должны быть гражданами РФ.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

ВВ

Виктория В

26.03.2024, 14:32

Добрый день. Могу ли я Рефинансировать Льготный кредит с господдержкой 8% взятый в марте 2023 на Семейную ипотеку, если в ноябре 2023 у меня родился ребенок?
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

26.03.2024, 14:46

Виктория В, здравствуйте!

Да, можно рефинансировать ипотеку под Семейную, при условии, что в семье:

- С 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года родился первый или последующий ребёнок.
- До 31 декабря 2023 года родился ребёнок с инвалидностью.
- На момент заключения кредитного договора есть двое несовершеннолетних детей.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

БА

Борисов Александр

26.03.2024, 10:31

Ипотека для 1 ребенка прекращается 1 июля 2024 года или будет продлена?
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

26.03.2024, 10:44

Борисов Александр, здравствуйте! Президент поручил продлить программу до 2030 года. Условия и сроки продления на текущий момент не известны. Как только будет опубликовано Постановление Правительства, мы обязательно разместим информацию на сайте.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

БА

Борисов Александр

26.03.2024, 11:27

Сотрудник организации, я правильно понимаю что касается и 1 ребенка тоже? или его поручение только от 2 детей?
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

26.03.2024, 11:31

Борисов Александр, точных данных на данный момент нет. Как только будет опубликовано Постановление Правительства, мы обязательно разместим информацию на сайте. Отслеживайте обновления.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Популярные инструкции

Год семьи: меры поддержки, льготы, суммы выплат

0
0
0
Год семьи: меры поддержки, льготы, суммы выплат

Какие выплаты могут получить беременные женщины и молодые матери в 2024 году

0
0
0
Какие выплаты могут получить беременные женщины и молодые матери в 2024 году

Материнский капитал в 2024 году

0
0
0
Материнский капитал в 2024 году

Детское единое пособие в 2024 году

0
0
0
Детское единое пособие в 2024 году

Пенсии в 2024 году

0
0
0
Пенсии в 2024 году

Условия программы льготной ипотеки для IT-специалистов

0
0
0
Условия программы льготной ипотеки для IT-специалистов

Условия программы Дальневосточная ипотека

0
0
0
Условия программы Дальневосточная ипотека

Сельская ипотека 2024: вопросы и ответы

0
0
0
Сельская ипотека 2024: вопросы и ответы

Как взять Льготную ипотеку с господдержкой в 2024 году?

0
0
0
Как взять Льготную ипотеку с господдержкой в 2024 году?

Помощь многодетным семьям в погашении ипотеки

0
0
0
Помощь многодетным семьям в погашении ипотеки

Как воспользоваться «Семейной ипотекой»?

0
0
0
Как воспользоваться «Семейной ипотекой»?
Сервисы
Оценка жильяОценка жилья

Узнайте, сколько стоит ваша квартира

Оценить
Узнайте, сколько стоит ваша квартира
ИпотекаИпотека

Выберите лучшую ипотечную ставку

Посмотреть
Выберите лучшую ипотечную ставку
Ваши вопросы Все вопросы

Как продлить Единое пособие на ребенка?

0
0
0

Как получить налоговый вычет за страхование жизни?

0
0
0

До какого числа передаются показания счетчиков воды?

0
0
0

Как вызвать сантехника по месту жительства?

0
0
0
Все вопросы
Остались вопросы?
Задавайте!
Мы получили Ваше обращение и постараемся ответить на него в течение 24 часов!
Тем временем, посмотрите наши инструкции
На сайте используются файлы cookie Оставаясь на сайте, вы выражаете свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с политикой АО "ДОМ.РФ"
Мы получили Ваше обращение и постараемся ответить на него в течение 24 часов!
Тем временем, посмотрите наши инструкции
Мы получили Ваше обращение и постараемся ответить на него в течение 24 часов!
Тем временем, посмотрите наши инструкции